Comprare casa in USA è diventato un buon investimento. Secondo gli esperti di Scenari Immobiliari la situazione congiunturale è particolarmente favorevole e il calo dei prezzi proseguirà ancora nel corso del 2008 permettendo di fare ottimi affari.

Moneta statunitense ai minimi storici e scoppio della bolla immobiliare sono gli ingredienti principali che alimentano l’interesse per gli investitori europei nei confronti delle case americane. In pochi mesi il prezzo delle abitazioni è sceso del 20% circa segnando la flessione maggiore dal 1970. Ancora nella seconda metà di quest’anno tante famiglie non riusciranno a pagare le rate del mutuo, le banche rivenderanno sul mercato gli immobili avvalendosi dell’ipoteca incrementando così l’offerta già in netto esubero. Alle attuali condizioni il risparmio medio è del 30% con punte sino al 50% a seconda della zona. Le aree più richieste restano New York e Miami, ma alcuni dimostrano interesse per località più interne in Texas o Wyoming.
Qualche cifra: l’investimento richiesto è di 150/200 mila euro in media, il rogito (che avviene di fronte ad un avvocato e non un notaio) incide per circa l’1,5% e l’1% è richiesto dall’imposta di trasferimento. Le tasse annuali sulla proprietà variano sensibilmente a seconda dello Stato e della tipologia della casa. Il 14% è l’imposta annuale sui redditi in caso di locazione.