Mercato Immobiliare

Secondo un recentissimo studio condotto dalla NABE (National Association of Business Economists), la recessione statunitense sarebbe oramai prossima a una rapida fine. Ciò tuttavia non equivale a un ritorno alla “normalità”: secondo l’analisi infatti, i prezzi delle case continueranno a calare ancora per diversi mesi, mentre la disoccupazione dovrebbe proseguire nella sua corsa al rialzo.

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Il gruppo Beni Stabili ha siglato quattro contratti preliminari finalizzati alla cessione di quattro immobili, tutti per intero in affitto al colosso delle telecomunicazioni Telecom Italia, siti rispettivamente a Firenze, Verona, Genova e Rovereto, e relativi al portafoglio immobiliare di Imser 60 Srl.

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In linea con le attese degli economisti, la Banca d’Inghilterra ha annunciato un nuovo taglio dei tassi di interesse, che scendono dal 2% all’1,5%, che rappresenta il nuovo minimo storico. Ma nuovi minimi per il costo del denaro sono attesi nei prossimi mesi, visto che i motori della crescita economica sono fermi: dall’industria al commercio passando per il settore dei servizi.

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Nonostante il quadro economico e finanziario difficile, il mercato immobiliare italiano presenta ancora un moderato grado di attività. Ad affermarlo è il gruppo Beni Stabili dopo aver annunciato d’aver siglato un contratto preliminare finalizzato alla vendita di un immobile sito a Roma per 11,5 milioni di euro.

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Il Consiglio di Amministrazione di Aedes, società operante nel settore immobiliare, ha approvato il piano industriale relativo al quinquennio 2009-2013, che prevede una prima fase di ristrutturazione, dal 2009 al 2011, ed una seconda fase di sviluppo nel triennio successivo in concomitanza con le attese di ripresa graduale del mercato immobiliare.

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Il gruppo Banco Popolare, nell’ambito del piano di razionalizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare dell’istituto di credito, ha annunciato la conclusione con successo delle quote relative a Eracle, il fondo immobiliare costituito con l’obiettivo di conferire ben 456 unità immobiliari della banca italiana.

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In Gran Bretagna continuano a calare i prezzi del mercato immobiliare. Nel mese che sta giungendo a conclusione, il valore delle proprietà real estate è sceso come mai durante gli ultimi sette anni, a causa della crisi finanziaria sui mutui.

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Il Congresso degli Stati Uniti d’America ha approvato il provvedimento urgente che dovrebbe condurre al salvataggio del mercato real estate, duramente messo alla prova da mesi e mesi di profonda crisi: tra le principali innovazioni, la nascita di un fondo per aiutare chi è in difficoltà con il pagamento delle rate, e erogazioni agli enti locali per acquistare le case pignorate.

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La crescita dell’economia americana è incerta, il prezzo del petrolio è ancora troppo alto, così come sono ancora alti i rischi di un ulteriore ridimensionamento del mercato immobiliare. Sulla base di tali presupposti, nonostante il buon andamento della piazza azionaria USA nella settimana appena conclusasi, il sentiment degli investitori rimane tutto improntato sulla cautela.

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Venerdì scorso, Richard M. Kovacevich, presidente del colosso bancario Wells Fargo & Co., ha acquistato 40.398 azioni della società al prezzo di $ 26,05. E’ quanto si legge in un documento presentato presso la SEC, la Securities and Exchange Commission, l’ente governativo americano preposto alla vigilanza della borsa valori a stelle e strisce (analogo alla nostra Consob).

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