Real Estate

Rallenta, in Gran Bretagna, il calo dei prezzi immobiliari. Stando a quanto comunica una ricerca periodica condotta da Hometrack, infatti, durante il mese di marzo i prezzi delle proprietà abitative britanniche sarebbero diminuiti al ritmo più lento degli ultimi dieci mesi. Questo dato ha permesso agli analisti di settore di guardare con maggiore ottimismo al real estate locale, interpretando tale segno come la possibilità che si stia per raggiungere il picco della crisi, e che pertanto a breve sarà auspicabile una ripresa.

Un nuovo calo per i prezzi delle proprietà immobiliari britanniche. Secondo quanto ci rivela Hometrack, infatti, i prezzi delle case in Gran Bretagna sono precipitate del 10% su base annua durante il mese di gennaio, con il peggior passo indietro dal 2001 ad oggi: a pesare sul dato, la crescente disoccupazione e una stretta creditizia da parte degli istituti di credito locali.

In Gran Bretagna l’inflazione scende ancora, diminuendo a un livello minimo da nove mesi a questa parte: a contribuire fortemente nelle nuove valutazioni relative al mese di gennaio, un nuovo decremento dei prezzi delle attività del mercato immobiliare, e di quelli di alcune materie prime e beni energetici, come i carburanti.

I prezzi delle proprietà immobiliari nel Regno Unito sono calati ancora durante il mese di gennaio, per il terzo consecutivo dalla fine del 2008. A pesare particolarmente sulle performance di uno dei mercati più importanti per l’economia europea è stata la crescente disoccupazione, che ha indebolito ulteriormente le aspettative di sviluppo del real estate britannico.

Secondo una ricerca condotta dall’Eduarde Pestel Institute il mercato immobiliare tedesco sarebbe lontano dal conoscere soste o rallentamenti nel prossimo futuro. Sarebbero infatti 400.000 le nuove abitazioni annue necessarie per soddisfare la domanda da qui a un lontano 2025, come riporta anche il Sueddeutsche Zeitung.

I prezzi del mercato immobiliare cinese sono diminuiti dello 0,4% durante il mese di dicembre rispetto a quanto conseguito durante lo stesso mese dello scorso anno: si tratta del primo declino del real estate del più grande Paese asiatico, provocato da un brusco rallentamento nella crescita economica, e dalla successiva recessione globale.

ING Real Estate, uno dei fondi più importanti al mondo nel proprio settore, ha annunciato di aver acquistato un centro commerciale in Repubblica Ceca. L’affare, riporta la stessa società, è stato concluso da ING per un importo pari a 125 milioni di euro, necessari per mettere le mani sul Nisa Liberec Shopping Centre di Liberec.

Gli investimenti diretti nel real estate commerciale europeo sono calati del 55% durante il 2008. Stanto a quanto sostiene una ricerca condotta da Jones Lang LaSalle, infatti, gli impieghi nel settore si aggirerebbero tra i 105 miliardi e i 110 miliardi di euro, con una forte contrazione rispetto agli investimenti effettuati nello stesso durante il 2007.

Come previsto, i prezzi immobiliari in Spagna si sono dimostrati in calo anche durante il terzo trimestre, ponendo definitivamente fine a un boom del settore del real estate che durava da quasi dieci anni. Nel periodo considerato, i prezzi delle nuove abitazioni e di quelle già esistenti sono calate dell’1,7% rispetto al trimestre precedente, quando subirono un’altra contrazione pari allo 0,3%.

Secondo una ricerca condotta dal sito web del settore Zillow.com, i proprietari di case negli Stati Uniti avrebbero perso complessivamente oltre 2 trilioni di dollari a causa della diminuzione di valore delle loro proprietà immobiliari dall’inizio dello sgonfiamento della bolla del real estate fino ad oggi. Stando ai calcoli efettuati da Zillow.com, infatti, la svalutazione media delle case è stata dell’8,4% su base annua durante i primi tre trimestri del 2008.

Secondo uno studio condotto da Hometrack, i prezzi delle case in Inghilterra e in Galles sono calati dell’8,7% durante il 2008, portando il prezzo medio di un appartamento a quota 160 mila sterline. In diminuzione da diversi mesi, infatti, il valore delle proprietà immobiliari britanniche avrebbe subito un ulteriore flessione durante novembre, quando il prezzo medio scese di oltre un punto percentuale.

Risultati negativi sul mercato immobiliare spagnolo sono stati appena pubblicate dal sito web Facilismo.com, uno dei punti di riferimento per il settore iberico. Stando a quanto sostiene il media, ad essere particolarmente penalizzati dall’evoluzione del real estate sono stati soprattutto i prezzi delle case già esistenti, che dovrebbero aver subito un decremento del 7,22% nel solo 2008.

Stando ad una ricerca commissionata da Bloomberg, le compravendite di nuove case e appartamenti già esistenti sarebbero calate ancora durante il mese di novembre, portandosi così a un livello in grado di rappresentare una soglia minima negli ultimi nove anni: a pesare particolarmente, sarebbe la crescente difficoltà nel reperire gli adeguati finanziamenti negli istituti di credito americani.

Secondo quanto sostiene una ricerca condotta da Rightmove, i prezzi immobiliari del Regno Unito caleranno fortemente durante il prossimo anno, prolungando il passo indietro che andranno a conseguire già durante il mese di dicembre. Stando a quanto riporta l’analisi, infatti, il prezzo di una proprietà immobiliare d’oltre manica andrà a diminuire di circa il 10% nel corso del 2009.

Le vendite di appartamenti in Gran Bretagna toccano un nuovo punto minimo. Secondo una ricerca condotta dalla Royal Institution of Chartered Surveyors, infatti, le compravendite immobiliari avrebbero raggiunto il livello più basso dal 1978 ad oggi, sulla scia di una recessione profonda oramai imminente anche per il Regno Unito.