Real Estate

I prezzi delle proprietà immobiliari britanniche sono scesi ancora, per il 13mo consecutivo, durante il mese di Novembre. Secondo quanto rivela una ricerca condotta dalla Nationwide Building Society, la crisi finanziaria avrebbe infatti accentuato il pessimismo nel Regno Unito, e reso le banche più diffidenti nei processi di concessione del credito.

Secondo quanto dichiara un’analisi condotta dalla Royal Institution of Chartered Surveyors, il settore delle costruzioni britannico necessiterebbe di urgenti aiuti in grado di supportare la ripresa delle attività; se il governo non interverrà al più presto, continua il report, si rischierà la perdita di circa 300.000 posti di lavoro.

Si attendono ancora i dati ufficiali da fonti governative, ma secondo gli analisti la recessione che sta colpendo l’economia statunitense si sarebbe acuita duramente durante il mese di ottobre, divenendo la criticità più profonda dal 2001: le previsioni ci dicono, infatti, che consumi e investimenti si sarebbero ulteriormente compressi anche negli ultimi giorni.

Sembrava che gli immobili di prestigio avessero retto meglio l’impatto negativo della crisi finanziaria internazionale. Si tratterebbe, tuttavia, solo di un’impressione momentanea, in quanto un report condotto da Barron scommette su un ulteriore calo del 15% nel giro d’affari delle case di lusso entro il 2010.

Secondo quanto rivelano gli studi più recenti, e in attesa di dati statistici ufficiali, pare vi siano molte probabilità nel poter osservare, durante il mese di settembre, un lieve incremento nel numero delle compravendite immobiliari nel mercato statunitense: un evento favorito dal decremento dei prezzi, che in certe ampie zone del Paese hanno reso particolarmente convenienti gli investimenti nel settore.

La disoccupazione spagnola riprende a crescere, giungendo ai massimi da oltre quattro anni a questa parte: durante il terzo trimestre dell’anno, infatti, complice il declino del mercato immobiliare e delle costruzioni, il numero dei disoccupati del Paese iberico è cresciuto su livelli mai visti dal 2004 ad oggi.

Secondo quanto annunciato dalla MBA (Mortgage Bankers Association) per voce del chief economist Jay Brinkmann, durante il prossimo anno il numero delle compravendite di nuove case negli Stati Uniti scenderà del 12% rispetto alla quantità di simili transazioni compiute durante il 2008: in particolare, la MBA sostiene che ad essere particolare depresso dovrebbe essere il primo semestre dell’anno, con una probabile lieve ripresa nella seconda metà del 2009.

ING Real Estate ha annunciato ufficialmente l’apertura di una nuova sussidiaria in Brasile, a San Paolo.

Stando alle parole del responsabile della nuova unità di ING, Florencio Beccar, il mercato brasiliano sta dimostrando enormi potenzialità, che giustificherebbero quindi la presenza diretta e più intensa della società.

In Gran Bretagna continuano a calare i prezzi del mercato immobiliare. Nel mese che sta giungendo a conclusione, il valore delle proprietà real estate è sceso come mai durante gli ultimi sette anni, a causa della crisi finanziaria sui mutui.

Continua imperterrito il calo dei prezzi delle proprietà immobiliari in Gran Bretagna: anche durante il mese di agosto, secondo quanto rivelato dal sito web Rightmove recentemente, i prezzi delle case sono diminuiti per una percentuale pari al 4,8%, realizzando quello che è il più vistoso decremento da quando la società ha iniziato a rilevare le valutazioni real estate britanniche.

Anche il mercato immobiliare dell’Australia si scopre in difficoltà: per la prima volta da tre anni a questa parte, infatti, nel periodo aprile-giugno 2008 i prezzi delle case della zona sono diminuiti rispetto al precedente trimestre. Principale causa di questo calo è stata prontamente imputata al caro-mutui, con i tassi sui finanziamenti immobiliari ai massimi dal 1996.

Il Congresso degli Stati Uniti d’America ha approvato il provvedimento urgente che dovrebbe condurre al salvataggio del mercato real estate, duramente messo alla prova da mesi e mesi di profonda crisi: tra le principali innovazioni, la nascita di un fondo per aiutare chi è in difficoltà con il pagamento delle rate, e erogazioni agli enti locali per acquistare le case pignorate.

Secondo quanto dichiarato da Ernst & Young poche ore fa, l’economia britannica sarebbe pronta ad entrare in una piena fase recessiva, che dovrebbe iniziare non più tardi del 2009, e che avrebbe come una delle principali conseguenze quella di portare il numero di disoccupati a quota 2 milioni di unità.

I prezzi delle proprietà immobiliari del Regno Unito continuano a calare, registrando un decremento non riscontrabile addirittura negli ultimi vent’anni.

Secondo quanto dichiarato dall’HBOS, infatti, i prezzi delle case sono crollati del 2% in un solo mese: aggiungendo a questa nuova flessione i cali dei mesi precedenti, giungiamo a un ribasso dell’8,7% su base annua.

Che i dati macroeconomici giapponesi stiano da tempo scricchiolando è cosa ben nota. Non sorprende quindi più di tanto leggere che il settore delle costruzioni dell’arcipelago asiatico è entrato da più di un anno in una fase negativa dalla quale non riesce ad uscire.

Secondo i dati ufficiali relativi al mese di maggio 2007, le costruzioni di nuove case sono infatti in calo del 6,5% rispetto al numero delle nuove realizzazioni effettuate nello stesso mese dell’anno precedente. In valore assoluto le nuove abitazioni ammontano a 90.804 unità.